Как выписать бывшего супруга из квартиры?

После развода бывшие супруги обычно не остаются на общей жилплощади. Как правило, собственник квартиры продолжает жить в ней, а второй супруг куда-то переезжает. При этом он остается прописанным в данном жилье, хотя уже не появляется в нем и не оплачивает коммунальные услуги. В такой ситуации у собственника возникает вполне объяснимое желание выписать второго супруга с жилплощади. Сделать это не так-то просто, скорее всего, потребуется помощь квалифицированного юриста.

Когда можно выписать бывшего супруга из квартиры?

Единственный способ выписать бывшего супруга из квартиры – обратиться в суд, если он не согласен на такое решение или игнорирует соответствующие предложения.

Существует несколько ситуаций, в которых возможна выписка человека, не являющегося собственником, из квартиры. Это можно сделать:

1. Если супруг-собственник купил данное жилье до вступления в брак;

2. Если был заключен брачный договор, по которому собственность на жилплощадь переходит к проживающему на ней супругу;

3. Если квартира была получена нынешнем собственником в дар;

4. Если собственник получил жилье в наследство;

5. Если была проведена приватизация без участия второго супруга.

Во всех остальных случаях квартира, купленная во время брака, рассматривается как совместная собственность, вне зависимости от того, кому принадлежит право собственности на нее. Супруг собственника считается членом его семьи, имеет равное с ним право пользования жильем. Но после развода бывший супруг уже не входит в состав семьи и теряет право пользоваться жилплощадью.

Что делать, если бывший супруг не хочет выписываться?

Если бывший супруг не выписывается из квартиры добровольно, ее собственник должен уведомить его о необходимости снятия с регистрации. Для этого составляется специальный документ в двух экземплярах, один из них бывший супруг оставляет себе, второй возвращает собственнику, проставив на нем подпись и дату. Если человек не принимает уведомление, оно направляется ему почтой. В документе указываются сроки выписки и переезда. Чтобы правильно составить его, стоит проконсультироваться у юриста.

При отказе бывшего супруга выписываться из квартиры, нужно обращаться в суд. Для этого нужно:

1. Составить иск с указанием причин развода и требования выселения;

2. Приложить к нему уведомление и почтовую квитанцию о вручении ответчику;

3. Добавить документы, подтверждающие прав собственника;

4. Оплатить госпошлину.

Исковое заявление составляется по установленному образцу. Здесь тоже нужна помощь юриста, поскольку малейшие ошибки приведут, как минимум, к затягиванию процесса.

После принятия судом решения о принудительной выписке и выселении у ответчика есть месяц на совершение этих действий.

Истец получает исполнительный лист, передает его приставам, которые контролируют выполнение ответчиком судебного решения. При необходимости они же проводят принудительное выселение. Собственнику также необходимо предоставить исполнительный лист регистрационной службе, чтобы выписка бывшего супруга была выполнена без его присутствия. 

Особые требования действуют в отношении ипотечной квартиры. Проще всего выписать бывшего супруга, если он не вносит свою часть платежей. В остальных случаях выселение будет проблематичным. Для выписки из муниципальной квартиры придется собрать доказательства асоциального поведения человек, отказа вносить коммунальные платежи, нанесения повреждений имуществу или других недопустимых действий.