Расторжение ДДУ (Юрист по ДДУ)

Вы оформили договор участия в долевом строительстве?

Но застройщик не выполняет свои обязательства и задерживает сдачу объекта? С этой проблемой сталкиваются многие дольщики. Подписывая договор с застройщиком, вы уже представляли себе уютную новую квартиру, планировали ремонт и новоселье, но вместо этого столкнулись с множеством юридических трудностей из-за нарушения условий договора. В такой ситуации важно незамедлительно обратиться за помощью к юристу. Квалифицированная юридическая поддержка в этом случае крайне необходима.

Поможем взыскать неустойку с застройщика по ДДУ с оплатой после получения средств

Мы предлагаем комплексный подход к решению вашей проблемы:

• Консультации по ДДУ: вы получите детальный анализ вашей ситуации, включая возможные варианты развития событий, рекомендации по дальнейшим действиям и перечень необходимых документов.
• Взыскание неустойки: поможем рассчитать и взыскать компенсацию за нарушение сроков сдачи объекта.
• Расторжение ДДУ: подготовим заявление на расторжение договора, в том числе в случае одностороннего отказа.
• Юридическое сопровождение: обеспечим защиту ваших интересов на всех этапах — от досудебного урегулирования до судебного разбирательства.

Наши специалисты обладают опытом работы с застройщиками. Мы честно расскажем о перспективах спора с застройщиком после изменений Закона № 214-ФЗ и готовы предложить индивидуальный подход к каждому клиенту. Обратитесь к нам, чтобы получить надежную юридическую поддержку и защиту ваших прав!

1. Расчет неустойки: точный расчет суммы в соответствии с законодательством и ставкой рефинансирования ЦБ РФ.
2. Составление и подача претензии: подготовим официальное требование к застройщику с указанием всех нарушений.
3. Подача иска в суд: обеспечим грамотное оформление и подачу искового заявления.
4. Представление интересов в суде: защитим ваши права на всех этапах судебного разбирательства.
5. Исполнение решения суда: поможем взыскать компенсацию через банк застройщика.

Застройщики обычно хорошо осведомлены о своих правах и предпочитают избегать судебных разбирательств. Опытный юрист по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ может убедить другую сторону разрешить конфликт мирно. Если же дело дойдет до суда, квалификация юриста станет ключевым фактором в определении размера компенсации за нарушение договора.

Споры с застройщиками часто удается разрешить в досудебном порядке, что выгодно обеим сторонам: застройщик сохраняет репутацию, а дольщик получает компенсацию за убытки. Однако, если мирное урегулирование невозможно, наши юристы готовы представлять ваши интересы в суде.

Основные направления нашей работы:

• Расторжение ДДУ и возврат уплаченных средств.
• Взыскание неустойки, штрафов и компенсаций.
• Возмещение убытков при обнаружении дефектов недвижимости.
• Юридическое сопровождение при приемке квартиры и оформлении документов.

— Нарушение застройщиком срока передачи объекта более чем на 2 месяца.
— Существенные нарушения требований к качеству объекта.
— Неустранение застройщиком выявленных в течение гарантийного срока недостатков в разумный срок, установленный дольщиком.

Также, в определенных ситуациях, таких как приостановление строительства, когда срок передачи еще не нарушен, но очевидно, что он будет нарушен, или при значительных изменениях проектной декларации, дольщик может расторгнуть договор через суд.

Наиболее распространенной причиной для одностороннего расторжения ДДУ является нарушение срока передачи объекта.

Важно отметить, что основания и последствия расторжения ДДУ определяются законом и не могут быть изменены договором. Застройщик не может предусмотреть иные условия, такие как штраф за расторжение договора дольщиком, и такие условия могут быть оспорены в суде.

При наличии оснований для расторжения ДДУ дольщик может взыскать с застройщика:

— Стоимость ДДУ.
— Проценты за пользование денежными средствами с момента уплаты до возврата.
— Дополнительные проценты за просрочку возврата средств.
— Компенсацию морального вреда (для физических лиц).
— Штраф за отказ от добровольного исполнения требований (для физических лиц).
— Судебные расходы, включая юридические услуги и оформление доверенности.

В судебной практике также встречаются случаи взыскания убытков в виде переплаты процентов по кредиту из-за задержки возврата средств застройщиком. Возможность взыскания таких убытков зависит от обстоятельств дела и практики конкретного суда.

Вы можете обратиться к нашему юристу для бесплатного расчета.

— Если вы приобрели объект по договору уступки, и цена уступки значительно выше цены ДДУ, так как вы сможете вернуть только цену ДДУ.
— Если застройщик испытывает финансовые трудности, имеет значительные долги, убытки, находится в предбанкротном состоянии или в отношении него возбуждено дело о банкротстве.