Москва, 1-й Дербеневский пер,
дом 5, 4 под, 6 эт, оф 606

Взыскание неустойки с застройщика

Ищете надежного юриста для взыскания неустойки с застройщика по договору долевого участия (ДДУ)? Мы предлагаем профессиональные услуги и консультации по всем аспектам, связанным с ДДУ.

Почему выбирают нас:

Более 20 лет юридического стажа
С более чем 20 годами практики в разрешении сложных споров, знаем, как добиваться результатов даже в самых запутанных ситуациях. Индивидуальный план действий для каждого клиента.
Минимум затрат времени
Наши юристы берут на себя всю работу: документы, переговоры, защита ваших интересов. Ваше участие — минимально. Доверьтесь профессионалам и экономьте свое время.
Высокие компетенции и надежность
Наша статистика — это более 97% успешных дел. Мы не просто даем советы — мы добиваемся реальных результатов: возвращаем деньги, защищаем права, помогаем избежать рисков.
Конфиденциальность и честность
В случае необходимости мы подписываем соглашение о конфиденциальности. Никаких скрытых платежей или неожиданных сюрпризов. Вы всегда будете в курсе 24/7, что происходит с вашим делом, и сколько это стоит.

Доверьте решение проблемы нам! Получите бесплатную консультацию

Нас ценят за большой процент выигранных дел и высокую квалификацию.

Руководитель Юридического Бюро

Стаж юридической деятельности более 20 лет в том числе в различных подразделениях МВД Московской области и г. Москвы включая службу экономической безопасности и противодействия коррупции.

Руководитель юридического бюро
"Арбитраж без компромиссов"
И.А. Короташ

Ищете надежного юриста для взыскания неустойки с застройщика по договору долевого участия (ДДУ)? Мы предлагаем профессиональные услуги и консультации по всем аспектам, связанным с ДДУ.

Если вы столкнулись с проблемами при взаимодействии с застройщиком, наш юрист готов помочь вам в решении этих вопросов. Мы специализируемся на взыскании неустойки с застройщика по ДДУ и предлагаем профессиональные консультации по взысканию неустойки по договору долевого участия.

Правительством РФ были приняты Постановления, которые вводят временные ограничения на начисление неустойки за просрочку передачи объекта по договору долевого участия (ДДУ). Эти изменения касаются следующих периодов:

С 22.03.2024 по 30.06.2025

С 29.03.2022 по 30.06.2023

С 03.04.2020 по 31.12.2020

За эти периоды неустойка за нарушение сроков передачи объекта не начисляется. Также для периода с 01.07.2023 по 21.03.2024 установлено ограничение: неустойка начисляется по ставке не выше 7,5%.

Почему важно знать о своих правах дольщика?

Покупка недвижимости на этапе строительства — это выгодный, но рискованный способ приобретения жилья. Основные риски связаны с неисполнением застройщиком обязательств, таких как:

  • Просрочка сдачи объекта.
  • Некачественное строительство.
  • Банкротство застройщика.

Услуги наших юристов по взысканию неустойки по ДДУ

Если застройщик нарушил сроки передачи объекта, вы имеете право на взыскание неустойки. Основанием для этого является часть 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ.

Что мы предлагаем:

  1. Анализ ситуации и документов
  2. Заключение договора
  3. Подготовка и отправка досудебной претензии застройщику
  4. Подготовка и подача искового заявления в суд
  5. Представление интересов в суде до вынесения решения.

В случае необходимости получаем за вас исполнительный лист в суде и подаем его в банк по месту открытия действующего р/с застройщика, обращаемся в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства, представляем ваши интересы в рамках исполнительного производства.

Обращайтесь к нам для получения квалифицированной помощи и защиты ваших прав. Мы обеспечим полное сопровождение и добьемся положительного решения в суде.

ВЫ ВСЕГДА БУДЕТЕ В КУРСЕ НА КАКОМ ЭТАПЕ ДЕЛО

При просрочке строительства мы взыщем в суде с застройщика:

  • Неустойку по ФЗ-214

  • Штраф в размере 5 % от присужденной суммы на основании ст. 10 Закона № 214-ФЗ (в вашу пользу)

  • Компенсацию морального вреда, причиненного из-за несвоевременной передачи квартиры.

  • Расходы по найму жилья в период просрочки (в некоторых случаях мы можем взыскать дополнительно данные убытки)

  • Расходы по оформлению нотариальной доверенности

  • Расходы по оплате услуг юриста по взысканию неустойки

Почему важно обратиться к юристу?

Застройщики часто используют различные уловки, чтобы избежать выплат:

  • Создание управляющих компаний.
  • Заявления о банкротстве.
  • Принуждение дольщиков к подписанию дополнительных соглашений.

Опытный юрист поможет вам:

  • Оценить платежеспособность застройщика.
  • Выбрать оптимальную стратегию действий.
  • Взыскать максимальную сумму, даже в сложных случаях.

Как мы работаем?

  1. Консультация: бесплатная оценка вашей ситуации.
  2. Анализ документов: изучение договора ДДУ и других документов.
  3. Претензия: направление требований застройщику.
  4. Суд: подготовка иска и представительство в суде.
  5. Исполнение решения: получение исполнительного листа и контроль за выплатами.

Ответственность застройщика за нарушение сроков строительства регулируется:

  • Федеральным законом № 214-ФЗ.
  • Гражданским кодексом РФ.
  • Законом о защите прав потребителей.

Как рассчитать неустойку?

Согласно статье 6 Закона № 214-ФЗ, размер неустойки за задержку передачи объекта долевого строительства отличается для физических и юридических лиц.

Формула расчета неустойки по ДДУ за просрочку сдачи объекта по ФЗ-214 для физических лиц:

Н = СД × 1/300 × СР × ДП × 2,
где:

  • Н — сумма неустойки.
  • СД — стоимость квартиры по договору.
  • СР — ключевая ставка ЦБ РФ.
  • ДП — количество дней просрочки.

Формула расчета неустойки по ДДУ за просрочку сдачи объекта по ФЗ-214 для юридических лиц:

Н = СД × 1/300 × СР × ДП,
где:

  • Н — сумма неустойки.
  • СД — стоимость квартиры по договору.
  • СР — ключевая ставка ЦБ РФ.
  • ДП — количество дней просрочки.

Периоды моратория

Неустойка не начисляется за следующие периоды:

  • С 22.03.2024 по 30.06.2025
  • С 29.03.2022 по 30.06.2023
  • С 03.04.2020 по 31.12.2020

Документы для взыскания неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по ДДУ с застройщика

Для подачи иска в суд вам понадобятся:

  1. исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку по ДДУ
  2. копия договора об участии в долевом строительстве
  3. копии документов об оплате цены ДДУ
  4. копии договора уступки права требования и документов об оплате уступаемых прав (если объект приобретен по уступке)
  5. копия передаточного акта (если подписан)
  6. копия претензии застройщику и документов об отправке (почтовая квитанция, опись вложения)
  7. расчет исковых требований
  8. выписка из ЕГРЮЛ в отношении застройщика
  9. копии документов, подтверждающих направление другими сторонам дела иска и иных документов, которые у них отсутствуют
  10. копия квитанции (платежного поручения) об оплате госпошлины (если цена иска более 1 млн. руб.)
  11. копия доверенности представителя (если иск подписывает представитель)

Если у вас остались вопросы, свяжитесь с нами для бесплатной консультации. Мы поможем защитить ваши права и вернуть деньги!

Как получить помощь юриста?

01.
Оставьте заявку на сайте, либо через WhatsApp, Telegram или позвоните нам 8 (495) 201 81 81. Получите предварительную бесплатную консультацию по Вашему вопросу (ответим на все вопросы).
02.
Посетить наш офис со всеми документами по рассматриваемому делу или передать документы любым удобным Вам способом.
03.
Согласовать условия договора и определить окончательную стоимость услуг. Выдать доверенность (при необходимости). Ожидать положительного результата по делу.

Отзывы о нас на Яндекс:

Консультация

Доверьте решение проблемы нам! Получите бесплатную консультацию